在北京，如果你的房租预算在2000以内，还希望在核心区拥有一间自己的卧室，方法有两个，其一是一个北京房东刚好出现在你的朋友圈，你和另外两个朋友一起从他那里整租下了一个三居室然后平摊。另一种方法是一个人整租一个两居，并把闲置的那一间挂到Airbnb上。

“这样你每个月可以获得5000以上的收入。”在爱彼迎2019年中国房东大会上，爱彼迎中国技术负责人石言心向钛媒体提到一个这样的案例，作为一个全球化的共享民宿社区，爱彼迎通过调研总结出了中国房东群体的鲜明特征，相比国外的房东，中国房东更加年轻化，近九成的爱彼迎中国房东拥有自己的另一份职业。

“中国有5000万套空置房源，空置房源都是有自己的业主的，只不过现在暂时没人用。统计发现，有一半人因为确实是想真正想去做房东，想去接待不同地方的人房客来做房东的，他们平时也不是专门做房东生意的，是想认识不同的人，这可能也是另外的原因。”石言心表示。

爱彼迎还首次对外发布了基于“中国房东”的研究报告，关于这群参与到共享住宿浪潮中的年轻人，到底是怎样的一群人，钛媒体摘取了报告中的几个要点：

• 中国爱彼迎房东平均年龄为33岁，80后与90后房东数占比近7 成，其中最大76岁，最小18岁。 

• 爱彼迎平台上的女性房东占比为62%，高于国家统计局公布的 全国妇女就业人口占总人口比例。细腻、贴心等性格特质赋予女性房东独特优势。 

• 房东人群在一线城市稳步增长的同时，在向二三线城市下沉，最北端在漠河市。

• 从事共享住宿的中国房东普遍拥有较高的学历，87%的房东为大学本科及以上。 

• 中国目前拥有超过5000万套空置房源，对于中国房东而言， 这代表着中国市场仍然具有很大的发展空间 。获得经济收益是中国房东的最大考虑因素。

• 近九成的爱彼迎中国房东拥有自己的另一份职业。在中国，从事创意行业的房东占20%，比例高于全球其他。

2018年，中国青年报曾对近2000名青年进行调查，结果超过一半的受访者确认身边有“斜杠青年”，这个词代表了现代年轻人的一种生活状态，他们经常拥有多个职业身份，身处多个行业，在介绍自己时，他们会用到“/”，比如作家／插画师／摄影师，或者室内设计师/爱彼迎房东。

只要你拥有一个闲置房源，就可以成为“斜杠青年”，在某种程度上，爱彼迎降低了年轻人开启一个新身份的门槛，经过了几年的本土化探索，爱彼迎也在尝试针对中国房东群体做出产品层面的调整和改进。

如果你曾在爱彼迎刚进入中国的时候，下载并体验过这款产品，对于它在这几年为了适应中国用户的使用习惯，做出了哪些改进，会有更明显的感受，从技术角度看，石言心把爱彼迎的“本土化”举措分为三个阶段，首先是纠正差异点，把美国用户习惯的信用卡改为微信和支付宝，完成基础建设工作，其次是迎合中国用户的使用习惯，比如在推荐房源是，中国用户会在意是否靠近地铁等因素；中国用户对即时满足的需要更高，爱彼迎还成立了一个复杂优化加载速度的团队，把加载速度提升了4倍。

“房东包含专业房东和斜杠房东，自己就一两套房子的房东，自己的需求也不一样，有的人想经营，赚点额外的收入，有的人就是想认识一些朋友，他们的目的和需求不一样，我们给他们做的产品也需要更精细化的满足不同用户的要求。”石言心对钛媒体表示。

爱彼迎也将一个社区的影响力延伸到线下，例如邀请新手房东加入房东学院，帮助他们提升预定量和好评度，对于有专业需要的房东，爱彼迎还和家居社交平台好好住，及旗下的家居品牌theParagraph节选合作，甄选家具，以合作折扣价提供给房东，完成房源的升级改造。

未来，爱彼迎将走入精细化运营的阶段，在房东端和房客端实现“千人千面”。“我们把拥有6套房源以上的房东称为专业房东。”石言心称，除了斜杠青年，专业房东也成为爱彼迎中一个日益壮大的群体，进过一段时间的试水，他们对于如何选址、专修、提供差异化服务都积累了一套自己的方法论，他们会聘请管家和客服来服务房客，在产品端，也需要设计出更适合专业房东的账号系统和功能。

（本文首发钛媒体，作者｜赫婧）