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【钛媒体综合】两大市场期待已久的住房政策利好终于出炉。
8月31日晚间，央行和国家金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人就可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，或者新发放贷款置换存量房贷。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。
接近监管的有关人士表示，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，利率平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
这被业内认为是非常罕见的重磅房贷政策创新。31日晚间，农业银行、建设银行等也火速发布公告，将依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。
除了调整存量房贷利率外，央行和国家金融监管总局当日还联合发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
同时，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
易居研究院研究总监严跃进表示，这为后续各地降低首付比例确定了方向。“其中，首付比例为20%的规定相对而言很多地方已经执行，但是确实有很多城市过去对于二套房的首付比例规定为40%。那么，此次明确了该首付比例，实际上是有助于各地出台政策具有更好的依据，当然客观上也要求各地主动把首付比例降低最低。”
钛媒摘声：
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——南方电网专家委员会 郑耀东
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——联想集团副总裁 戴炜
国内公司：
中国恒大：截至7月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2775.01亿元
8月31日消息，中国恒大在港交所发布恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务事项的更新公告。截至2023年7月末，恒大地产标的金额人民币3,000万元以上未决诉讼案件数量共计1,931件，标的金额总额累计约人民币4,377.43亿元。截至2023年7月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2,775.01亿元；此外，截至2023年7月末，恒大地产逾期商票累计约人民币2,075亿元。
寒武纪董事长陈天石回应业务线调整及减员：目前研发队伍能够支撑公司的技术创新和产品研发
8月31日消息，寒武纪董事长、总经理陈天石在公司业绩会上，首次公开回应上半年业务线调整及减员。陈天石表示，公司充分评估行业和市场发展，基于历史及预估的投入产出数据对各个业务线进行了调整，目前研发队伍结构合理、技能全面，能够有力支撑公司的技术创新和产品研发。截至上半年末，寒武纪研发人员数量为980人，较去年同期1207人显著减少，研发投入同比减少23.32%。
联想控股：上半年归属于权益所有人净利润6.68亿元，同比下降69%
8月31日消息，联想控股在港交所公告，2023年上半年收入2012.86亿元，上年同期收入2376.85亿元，同比下降15%；归属于公司权益所有人净利润6.68亿元，上一年同期为21.31亿元，同比下降69%；收入和利润出现下滑主要由于联想集团受到PC行业周期因素影响出现业绩下滑。
8月31日消息，网传“顺丰控股有意收购铁龙物流”。对此，顺丰控股证券部工作人员回应称：“消息不属实，以公司公告为准。”
从多位独立信源处获悉，国内将有11家大模型陆续通过《生成式人工智能服务管理暂行办法》备案，首批将在8月31日起将陆续向全社会公众开放服务。其中北京5家，上海3家率先上线，广东省2家和其他省市也将陆续开放。据悉，广东地区获批公司分别为华为、腾讯，360智脑、科大讯飞系其他地区获批产品。北京5家大模型产品为百度的文心一言、抖音的云雀、百川智能的百川大模型、清华系AI公司智谱华章旗下的智谱清言以及中科院的紫东太初。上海3家大模型产品为商汤的“商量SenseChat”、MiniMax的ABAB大模型、上海人工智能实验室的书生通用大模型。
国外企业：
8月31日消息，特斯拉决定在本周五（9月1日），正式发布内部代号“Project Highland”的新款Model 3。据接近特斯拉的消息人士表示，目前公司全员都已进入“战备”姿态，卯足劲迎接新款Model3的降临。
8月31日消息，谷歌公司表示，为印度和日本的用户在搜索工具中引入了生成式人工智能功能，可以根据提示显示文字或视觉结果，包括摘要。该功能最初只在美国推出，本周在这两个国家推出，用户可以选择是否使用。日本用户将能以当地语言使用该功能，而印度用户将能以英语和印地语使用该功能。
微软将Teams从Office中剥离出来，以减轻欧盟反垄断担忧
8月31日消息，微软表示，将从Office产品中分离其聊天和视频应用程序Teams，并使竞争对手的产品更容易与其软件配合使用，此举旨在避免可能面临的欧盟反垄断罚款。
8月31日消息，据美国国家公路交通安全管理局披露，起亚美国公司将召回部分2016-2017款Rio、2016-2018款Optima、2017-2018款Optima Hybrid和Optima Plug-in Hybrid汽车，共计319436辆，因为其后备箱闩基座可能破裂，导致无法从内部打开后备箱。
8月31日消息，瑞银集团计划在瑞士裁员约3000人，该银行在收购瑞信后将削减数十亿美元的成本。就两家银行大规模合并将在瑞士损失多少工作岗位，这是首席执行官Sergio Ermotti第一次给出具体数字，他在当日分析师电话会议上披露的裁员人数可能只是裁员总人数的一小部分。
政策风向：
9月1日消息，截至发稿，已有11家银行在官网更新了人民币存款参考利率表，将中、长期定期存款挂牌利率进行下调。国有大行中，工商银行、农业银行1年期、2年期、3年期、5年期定期存款挂牌利率分别下调10个基点、20个基点、25个基点、25个基点至1.55%、1.85%、2.2%、2.25%。股份制银行中，兴业银行、中信银行、平安银行、光大银行、招商银行、浙商银行、渤海银行、恒丰银行、民生银行也均进行了调整。整体来看，多家股份制银行定期存款1年期、2年期、3年期、5年期挂牌利率普遍分别下调10个基点、20个基点、25个基点、25个基点。
国务院：提高3岁以下婴幼儿照护等三项个人所得税专项附加扣除标准
8月31日消息，国务院发布关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准。一、3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准，由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元。二、子女教育专项附加扣除标准，由每个子女每月1000元提高到2000元。三、赡养老人专项附加扣除标准，由每月2000元提高到3000元。其中，独生子女按照每月3000元的标准定额扣除；非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1500元。四、3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人专项附加扣除涉及的其他事项，按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》有关规定执行。上述调整后的扣除标准自2023年1月1日起实施。
8月31日消息，据商务部网站，商务部新闻发言人束珏婷表示，今年以来，我国外贸顶住多重压力，在国际市场需求回落的大背景下，1-7月进出口以人民币计增长0.4%，总体实现平稳运行，展现较强韧性，内生动力持续增强。下一步，我们将主要从以下几方面努力为外贸企业减负增活力：一是便利跨境商务人员往来。二是支持企业境内外参展营销。三是提升外贸金融服务水平。近期，我们还将陆续出台提升加工贸易发展水平、促进新能源汽车贸易合作等专项政策措施，全力推动进出口促稳提质。
8月31日消息，继广州、深圳、中山、厦门、惠州、武汉之后，东莞也官宣落地“认房不认贷”。东莞市住房和城乡建设局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》称，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月1日零时起施行。在施行之日前已完成商品房买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
股市行情：
8月31日，B股指数放量下挫，最大跌幅超过5%，最终收跌4.90%。盘中，多只B股放量下挫，截至收盘，陆家B股、动力B股跌停，国新B股、鄂资B股、凯马B股等大跌超过7%。业内人士表示，B股大跌通常发生在A股成交低迷、酝酿反转行情之际。据统计，2016年以来，B股指数单日跌幅超过5%的情形发生过10次，其中最大跌幅出现在2020年2月3日，当日B股指数跌9.77%。在这之后，A股开启一波反弹行情，沪指从2700点附近快速上攻至3400点以上，最终于2021年2月摸高3731.69点。此外，2020年5月12日，B股指数下跌5.1%，这一次大跌发生在A股见底反转后新一轮上涨行情期间，这一波上攻沪指从2800点附近最高涨至3400点以上。
8月31日，北向资金全天再度净卖出42.97亿元，连续5日净卖出；8月累计减仓接近900亿元，单月净卖出额创历史新高。
今年前八个月IPO数量金额双降，特别是7、8月发行节奏阶段性收紧
8月31日消息，据统计，今年1-8月，证监会核发IPO批文、企业首次公开发行和企业首发上市数量分别比去年同期减少34家、33家、34家，此外，IPO融资实现2954亿元，比2022年同期下降29%。今年前7个月上市公司再融资金额也比2022年同期减少574亿元，其中，今年7月IP0融资额比6月减少83亿元，下降18%；8月，核发IPO批文、企业首次公开发行和企业首发上市数量分别比7月减少4家、10家、4家，降幅均在10%以上，其中企业首次公开发行数量降幅为31%，可见，今年7、8月份阶段性收紧IPO节奏。对此，多位受访的市场人士表示，自7月中央政治局会议之后，包括科学合理保持IPO、再融资常态化，加强一、二级市场逆周期调节，对IPO节奏阶段性收紧，以及对再融资行为进行规范等政策正维持投融资两端的动态积极平衡，对促进资本市场可持续发展起到了实质作用，市场感受明显。
经纬纺机：无法在法定期限内披露2023年半年度报告，股票今起停牌
8月31日消息，经纬纺机公告，因公司无法在法定期限内披露2023年半年度报告，公司股票将在定期报告披露期限届满后次一交易日（2023年9月1日）开市起被实施停牌。
8月31日消息，沪硅产业公告，公司此前公告股东国家集成电路产业投资基金股份有限公司拟减持股份不超过3%。近日，公司收到产业投资基金出具的《关于提前终止减持计划的告知函》，产业投资基金根据中国证券监督管理委员会2023年8月27日发布的《证监会进一步规范减持股份行为》的相关要求，并结合自身情况和对公司持续稳定发展的信心，决定提前终止本次减持股份计划。
其他重要内容：
荷兰光刻机出口管制今日生效，中荷是否有新的磋商结果？商务部回应
8月31日消息，商务部举行例行记者会。有媒体提问，此前荷兰宣布实施半导体出口管制并将于9月1日正式生效，中荷双方对此事有没有更新的磋商结果？对此，商务部新闻发言人束珏婷表示，中国政府与相关国家在出口管制领域保持沟通交流，中方希望包括荷兰在内的各方，秉持客观公正立场和市场原则，遵守契约精神和国际规则，维护自由开放的国际贸易秩序，保障企业合法权益。
国家统计局：8月份制造业采购经理指数为49.7%，比上月上升0.4个百分点
8月31日消息，中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布8月份中国制造业经理指数。8月份，制造业采购经理指数为49.7%，比上月上升0.4个百分点；非制造业商务活动指数为51.0%，比上月下降0.5个百分点，但持续位于扩张区间；综合PMI产出指数为51.3%，比上月上升0.2个百分点，我国经济景气水平总体保持稳定。
中指研究院：1-8月TOP100房企销售总额下降8.6%，市场预期或将修复
8月31日消息，中指研究院发布的报告显示，2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4个百分点。其中TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。近期，随着政策利好落地，购房者观望情绪有望得到改善，市场预期或将修复，若北京、上海落地执行相关政策，将明显带动市场销售回暖，也有利于全国房地产市场修复。
中汽协：7月我国汽车整车出口量环比增长6.6%，同比增长59.4%
8月31日消息，据中国汽车工业协会整理的海关总署数据显示，2023年7月，我国汽车整车出口量环比增长6.6%，同比增长59.4%；整车出口金额环比增长13.1%，同比增长83.3%。2023年1-7月，汽车整车出口量同比增长74%；整车出口金额同比增长1倍。
据猫眼专业版数据，截至8月31日21时，2023年暑期档总票房达206.11亿，创下中国影史暑期档票房新高，总观影人次5.04亿，总场次3460.7万。
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