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【钛媒体综合】近日，安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策，引发市场关注。
6月20日，据安徽省滁州市凤阳县委宣传部主办的微信公众号“中国凤阳”消息，凤阳县房地产工作联席会议发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。通知中明确，给予退出宅基地奖励。
根据通知，自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受）。
6月21日，据微信公众号“南通发布”消息，南通市房地产市场平稳健康发展领导小组出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，即日起实施10条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
通知提出，加大购房奖补力度。2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。
除了近期推出相关政策的安徽凤阳、江苏南通，此前，湖北鄂州也推出类似的政策。4月22日，据鄂州市住房和城乡建设局微信公众号消息，鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等6部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》。通知指出，鼓励农村居民进城购房。
根据通知，鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年，以灵活就业人员身份缴存住房公积金，一次性缴交6个月的金额后，在鄂州市购买商品住房的，可以申请住房公积金贷款。
华福证券认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。建议关注重点龙头房企。
中金公司发布的研报称，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场信心显著增强。在房地产行业的新形势下，市场结构正在加速演化，新房和二手房的总供给压力逐渐显现，房地产周期的惯性有所增强。
钛媒摘声：
活跃并购重组市场，强化并购重组的资源配置功能是活跃市场的重要举措，也是增强资本市场内在稳定性的客观要求。深交所贯彻落实中央金融工作会议精神和新“国九条”要求，按照中国证监会统一部署，持续聚焦国家战略和产业政策，从优化配套规则制度，解决市场主体诉求，发挥平台枢纽功能，加强全链条监管等四大方面，多措并举，支持深市公司通过并购重组提质增效。
——深交所副总经理 李辉
过去三年影响A股表现的三大叙事都将迎来重大拐点：一是中国的战略主动性逐渐增强，在全球事务中发挥更重要的作用；二是新“国九条”重新定位市场投融资功能，以投资者为本重塑市场生态，提高A股回报预期；三是“先立后破”的经济新旧动能转换成效初显，高质量发展下企业将淡化规模、重视盈利、避免恶性竞争。随着三类信号逐步验证，A股下半年将迎来年度级别上涨行情的起点。
——中信证券首席策略分析师 秦培景
国内公司：
6月23日消息，因牵扯进恒大财务造假一案，普华永道正迅速被合作的上市公司“抛弃”。6月21日晚，A股公司宁波银行、上海电气均公告表示取消聘用普华永道中天。据统计，截至6月22日，已有近30家A股上市公司公告解聘普华永道中天，其中不乏“千万级”、“亿元级”大单，合计丢单金额超4亿元。普华永道中天2023年在A股年报审计客户数共107家，境内审计费用超8亿元。从审计费上看，普华永道中天在A股年审市场丢失过半份额。
Manner去年仅1225人缴纳五险，近单个门店一名员工缴纳五险
6月23日消息，因为接连发生多起店员顾客冲突，Manner咖啡近期被推上了舆论的风口浪尖。据窄门餐眼数据显示，截至目前，Manner咖啡在全国共有1295家门店。而根据国家企业信用信息公示系统，Manne咖啡所属的上海茵赫实业有限公司（以下简称茵赫实业）2023年年报显示，公司缴纳五险的员工人数为1225人。这意味着，几乎每个门店只对应一名缴纳五险的员工。
天眼查APP显示，茵赫实业此前曾卷入多起司法纠纷。在其卷入的21起司法纠纷中，该公司担任被告的案件有17起。而这些案件中，有3起为劳动合同纠纷。此外，上海茵赫实业有限公司此前还有过两条历史被执行人信息，累计被执行总金额为3.21万元。去年10月，该公司被上海市静安区人民法院执行23308元；今年5月，该公司又被上海市静安区人民法院执行8800元。
6月23日消息，据经观报报道，飞天茅台散瓶批发参考价跌至2140元，单日跌近百元。原箱的24年飞天茅台的批发参考价也从前一日2480元/瓶跌至2420元/瓶。据经济观察报道，茅台进入近三年最长连续下跌期。此番降价不仅影响了市场，还触发了一系列连锁反应：拍卖市场上，茅台老酒的流拍率显著上升，收藏氛围趋于保守，典当行对2024年飞天茅台的典当估价逼近官方指导价，黄牛也因利润缩水而暂停收货。作为白酒行业的价格标杆，其降价趋势进一步拉低了其他白酒产品的价格，引发了行业内部对高端白酒提价逻辑的担忧，以及对上市公司业绩增长放缓的预测。 资本市场方面，贵州茅台的市值在六月份缩水超千亿元，股价降至2023年来最低。市场情绪低迷，从拍卖会的冷清、典当市场的调整，到电商促销期间茅台酒成为亏损源头，种种迹象显示了市场对茅台酒价值重估的动态。
月之暗面回应进军美国市场：目前没有开发和发布任何海外产品的计划
6月22日消息，有关月之暗面正在为进军美国市场做准备的消息引发广泛关注。据一名员工和相关知情者称，“月之暗面员工一直在开发最近在美国推出的产品，包括一款可在苹果和谷歌移动应用商店上下载的 AI 角色扮演聊天应用程序 Ohai 和一款音乐视频生成器 Noisee。”对此，月之暗面今日回应表示，“我们目前没有开发和发布任何海外产品的计划。”
国外企业：
6月23日消息，美国司法部在上个月认定波音公司违反了与美国政府达成的2021年协议后，告诉两起737 Max飞机坠毁事故受害者家属的律师，司法部仍未决定是否对波音公司提起刑事指控。此前，波音公司向美国司法部表示，在涉及737 MAX的坠机事故后，波音没有违反一项延期起诉协议。
2018年10月和2019年3月，印度尼西亚狮子航空公司和埃塞俄比亚航空公司航班分别发生空难，总计346人遇难，失事飞机均为MAX 8型客机。2021年1月，美国司法部对波音提起相关刑事诉讼，后双方达成延期起诉协议。波音同意支付超过25亿美元的罚款和赔偿，并承诺充分配合政府要求，实施合规和改进计划。
6月23日消息，美国银行分析师Mark Nichol日前发布的一份报告显示，一项由英国购物中心支持的贷款（商业抵押贷款支持证券，CMBS）的AAA级部分投资者遭遇亏损。同时，巴克莱银行日前的报告显示，以曼哈顿中城百老汇一栋大楼的抵押贷款为支持的3.08亿美元票据的AAA部分的购买者也遭遇25%的亏损。两份报告均指出，这是2008年金融危机以来商业地产支持的最高评级债券首次出现此类损失。对于欧美出现的罕见爆雷事件，分析人士表示，这种情况表明，欧美金融系统可能存在一些严重的问题，即便是最高信用等级的投资也不再安全。令市场感到震惊的是，此类爆雷事件发生在美股市场连续创出历史新高之际。（中国证券报）
6月23日消息，科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）表示，苹果Vision Pro起步缓慢促使公司管理层重新考虑该设备的计划，但该公司仍希望将头显变成多产品类别。计划的第一步是Vision Pro的国际发布，更大的挑战将是开发更便宜的头显版本。苹果正在努力降低成本的同时保留关键功能，希望最早在2025年底将这款代号为N107的更便宜的设备推向市场。此外，苹果仍在开发更轻、更舒适的Vision Pro第二代版本，但将需要更长时间才能上市，发布时间最早会推迟到2026年末。与此同时，该公司重新致力于开发AR专用眼镜，但苹果内部人士没有人相信这款眼镜会在几年内准备就绪。
本田将于2025年停止生产轻便摩托车？本田汽车回应：目前尚未做出任何决定
6月23日消息，有媒体消息称，本田汽车公司将于2025年5月停止生产小型轻便摩托车，以应对明年晚些时候在日本生效的更严格的排放法规。本田汽车回应称，目前尚未做出任何决定。
6月23日消息，据报道，Facebook的母公司Meta已与苹果公司就将Meta的生成式人工智能模型整合到最近发布的用于iPhone和其他设备的人工智能系统Apple Intelligence中进行了讨论。除了谷歌和Meta，人工智能初创公司Anthropic和Perplexity也一直在与苹果商谈，希望把它们的生成式人工智能引入苹果智能系统。
政策风向：
广州：研究完善现有QFLP（合格境外有限合伙人）政策措施，允许投资不良资产、房地产等领域
6月23日消息，广州市人民政府办公厅近日印发《广州市推动特殊资产管理行业发展若干措施》。其中提出，优化外资退出便利措施。研究完善现有QFLP（合格境外有限合伙人）政策措施，探索调整试点基金的投资项目范围和形式，允许投资不良资产、房地产等领域；充分发挥QFLP的政策试点优势，探索进一步优化境外资金出入境的手续，为其提供便利退出通道，提升金融双向开放水平。
6月23日消息，广州市人民政府办公厅近日发布广州市推动特殊资产管理行业发展若干措施的通知。通知称，打造特殊资产处置赋能服务平台。建设特殊资产多元服务归集、投资大数据共享利用、跨平台对接、跨区域合作的赋能服务平台，为各类特殊机会资产提供“线上+线下”、全链条、全周期、市场化、专业化的综合解决方案，服务范围涵盖企业诊断分析、重组重整咨询、争端协同解纷、产融对接撮合、咨询服务见证、信息发布路演、资产处置交易等；探索建设各方共同发力且多元化的特殊资产处置一体化解纷平台；建立交易数据库，强化特殊资产数据挖掘和监测预警，加强大数据在特殊资产精准撮合和可视化展示等方面的运用。
6月22日消息，浙江杭州市日前集中交付了100辆新能源巡游出租车，全市新能源巡游出租车占比超六成。据杭州市政府印发、自今年6月22日起施行的《国家碳达峰试点（杭州）实施方案》规定，全市全面推广新能源交通工具，新增或更新的城市公交（应急保障车及特殊需求除外）、邮政、公务用车（机要通信用车）、出租车（网约出租车车辆购置计税价格在15万元以上的除外）新能源比例为100%。推动城市重型卡车、混凝土搅拌车等电动化转型。
云南德宏：住房“以旧换新”可获契税补贴，支持地方国企收购已建成未出售商品住房
6月22日消息，云南省德宏傣族景颇族自治州发布关于公开征求《关于优化调整房地产市场调控措施的通知（征求意见稿）》，涉及团购、“以旧换新等七项政策。文件提出，推行商品住房以旧换新。实施“以旧换新”期间，在享受财政部、税务总局、住房城乡建设部支持居民换购住房有关个人所得税优惠政策和《德宏州促进房地产市场健康平稳发展工作措施》所提出的相关购房补贴等措施的同时，将购房补贴政策延伸至存量房交易市场，购买存量商品住房的业主可享受缴纳契税额50%的购房补贴，单套住宅补贴限额不超过2万元。
四川泸州：开展商业住房贷款转公积金贷款业务，优化公积金贷款套数认定标准
6月22日消息，四川省泸州市住房公积金管理委员会发布关于进一步优化住房公积金部分政策的通知。文件要求，开展商转公贷款业务。商转公贷款业务是指具备申请本市住房公积金贷款条件的公积金缴存职工，将在本市已办理的商业性个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的业务。住房公积金贷款以缴存职工家庭的住房公金贷款使用次数认定家庭住房套数。
6月22日消息，甘肃省兰州市政府办公室发布关于印发《进一步优化房地产政策措施》的通知。其中提出，取消限购、限售、价格备案等限制措施，继续深入落实2023年9月兰州市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。
股市行情：
6月23日消息，保诚宣布开展20亿美元(约156亿港元)股份购回计划，将不迟于2026年年中完成股份购回；公司并称，股息政策维持不变，仍预期2024年的年度股息增幅将介乎7%至9%。公司称，于2023年底的自由盈余率为242%。因此，经计及2023年第二次中期股息后，决定将向股东回馈20亿美元。建议股份购回计划的条款将根据在2024年股东周年大会上获得的相关股东批准，以及随后在2025年股东周年大会上将获得的任何类似批准的条款。
美的置业推出房开业务与持续经营性业务股权重组新方案，重组后经营团队继续承接控股股东所持房开资产的全链条开发管理
6月23日消息，美的置业公告称将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，重组采用实物方式分派。重组后的上市公司将实现股权分设，专注经营性业务。此次重组后公司经营管理体制及业务运作未有变化，控股股东所持房开资产的全链条开发管理仍由现有经营团队继续承接。
6月23日消息，中银绒业公告，截至2024年6月21日，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元。公司股票将不进入退市整理期，将自2024年6月24日开市起停牌。
德勤：预计上半年中国内地将有44只新股上市，融资325亿元人民币
6月22日消息，德勤中国资本市场服务部21日发布对中国内地及香港新股市场2024年中期回顾显示，2024年上半年，预计中国内地有总共44只新股上市，融资325亿元人民币。德勤中国资本市场服务部上市业务主管合伙人纪文和表示，A股市场新股整体发行速度放慢应该为暂时性的。2024年上半年上海证券交易所保持在全球新股市场排行榜的第五位。另据预测，2024年上半年香港新股市场将会有大约30只新股上市，融资131亿港元，与2023年上半年相比，新股数量下跌3%，融资金额减少27%。
6月22日消息，据统计，目前ST板块有154家上市公司，持股户数约680万户。截至目前，ST板块中，有超100只个股年内累计下跌超40%、占比超六成。在连续大跌之后，不少ST股陆续迎来反弹。
其他重要内容：
6月23日消息，国家事业单位登记管理局对中国管理科学研究院作出撤销登记发布通告，通告全文如下：经查，中国旅游文化资源开发促进会举办的中国管理科学研究院存在不按照登记事项开展活动，滥设下属机构，肆意扩大业务范围，以牟利为目的对社会大肆销售职业技能培训证书，以及大肆招揽各类“特聘专家”、“院士专家”、“客座教授”，违规向企业颁发“中国”字头荣誉证书、建立“中国”字头基地、主办“中国”字头论坛会议，违规使用带“中国”字头机构对外宣传报道和进行虚假宣传等行为，严重损害事业单位形象，严重偏离公益属性，严重侵害人民群众权益，严重影响社会秩序稳定，依据《事业单位登记管理暂行条例实施细则》第七十条规定，决定对中国管理科学研究院撤销登记并收缴《事业单位法人证书》及单位印章。自本通告发布之日起，中国管理科学研究院不得再以事业单位名义开展任何活动。
6月22日消息，包括广东、厦门、宁波、天津、山西、黑龙江、河南、海南等在内的8地金融管理部门21日集中发布公告，宣布取消辖区内8家金交所业务资质。这是自今年3月以来，第三批金交所集中关停。事实上，地方金交所的清理整顿工作已开展多年，目前地方金交所数量大幅减少，多个省份在辖区内实现了清零。此前，有市场数据显示，我国地方金交所的数量一度多达70家左右。(第一财经)
6月22日消息，“国谈药”通常是指协议期内国家医保谈判药品，也就是医保部门与药品生产企业进行价格谈判，并被纳入医保目录报销的药品。一般协议期是两年。国家医保局成立以来，连续六年开展医保药品目录准入谈判，累计有700余种救急救命的好药、创新药进入国家医保目录。但是实践中，一些治疗重特大疾病的谈判药虽然进入医保药品目录，却没有真正进到医院。为了推进这一问题的解决，国家医保部门联合卫健委印发文件，一条新通道出现。简言之，就是将零售药店纳入谈判药品的供应保障体系，让暂时进不了医院的“国谈药”先进药店，与医疗机构实行相同报销政策，简称“双通道”模式。国家医保局表示，实施3年来，“双通道”国谈药品从221种已经扩充到430种。（央视新闻）
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