钛媒体App 1月4日消息，中国指数研究院发布数据显示，2024年重点50城的商品住宅月均批准上市面积同比下降29%，较2021年高点下降约63%。此外，重点50城的商品住宅新增供应规模降至近五年最低位，百城新建商品住宅在2024年的月均成交面积同比下降约19%。中指院分析师孟新增解释称，新房市场下行，房企推盘意愿普遍较低，导致供应端整体降速大于销售端。 当前房地产库存仍然高企。据中指院统计，截至2024年11月底，50个代表城市的商品住宅可售面积合计约为3.23亿平米，受供应缩量影响，库存规模较2023年末下降6.7%。若按最近一年月均销售规模估算，这50个城市的库存去化周期为21.2个月，较2023年末延长3.6个月。具体而言，一线、二线、三四线代表城市的库存去化周期分别为14.2个月、19.9个月、32.1个月。（财新）